PHÂN BIỆT NHÀ LIỀN KỀ VÀ SHOPHOUSE

Nhà liền kề và Shophouse luôn là hai dòng sản phẩm được ưa chuộng hiện nay trên thị trường bất động sản. Nhiều người hiện nay vẫn chưa thể phân biệt được nhà liền kề và shophouse cũng như băn khoăn không biết liệu rằng đầu tư vào nhà liền kề hay Shophouse thì sẽ hiệu quả hơn?

Phân biệt nhà liền kề và Shophouse qua khái niệm

Nhà liền kề là loại nhà ở riêng, gồm các căn hộ được xây dựng liền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng sát nhau thành dãy trong những lô đất nằm liền nhau và có chiều rộng nhỏ hơn nhiều lần so với chiều sâu (chiều dài) của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị. Trong đó nhà liền kề chia ra làm hai loại chính là nhà phố liền kề và nhà liền kề có sân vườn.

Shophouse là một hình thức của nhà liền kề. Đây là loại nhà ở liên kề, được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt. Shophouse ngoài chức năng để ở còn sử dụng làm cửa hàng buôn bán, dịch vụ văn phòng, nhà trọ, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ….

Có nên mua nhà liền kề hay không ?

Cả hai hình thức nhà ở trên đều có khả năng sinh lời lớn, thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên mỗi loại lại có những ưu – nhược điểm khác nhau, vì vậy khách hàng cũng nên cân nhắc kĩ trước khi đưa ra quyết định rót vốn.

Nhà liền kề có nhiều ưu điểm vượt trội hơn các loại căn hộ thông thường. Đây là loại hình đã được xây dựng sẵn theo thiết kế của chủ đầu tư, đây đều là những căn hộ bắt kịp xu hướng hiện đại đẹp mắt, sang trọng hàng đầu. Bên cạnh đó, các căn nhà liền kề đều nằm trong khu vực có hệ thống hạ tầng giao thông tiên tiến, phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân. Nhà liền kề còn nằm trong khu đô thị – nơi có cộng đồng dân cư dân trí văn minh cao. Không gian sống của khu nhà liền lề luôn sạch sẽ, thoáng mát và yên tĩnh. Khách hàng khi chọn nhà liền kề để an cư thì rất tiện lợi không phải lo lắng nhiều về thiết kế, thi công, chất lượng sống vì đây luôn là lựa chọn lý tưởng.

Tuy nhiên nhà liền kề cũng có một số nhược điểm như vì là theo thiết kế có sẵn của chủ đầu tư nên không được theo ý muốn của gia chủ. Không những thế, nếu có phát sinh chi phí sửa chữa thay đổi khó khăn vì tất cả đã theo quy trình từ cũ. Bên cạnh đó chi phí nhà thường khá cao, thế nên để sở hữu một căn nhà liền kề khách hàng phải tốn một khoản tiền khá lớn.

Các căn Shophouse có gì nổi bật?

Shophouse đã bắt đầu xuất hiện trên thị trường bất động sản Việt Nam từ những năm 1998, kể từ đó đến nay loại hình căn hộ này không ngừng phát triển mạnh mẽ. Đây thường là những căn hộ ở tầng 1 hoặc 2 đẻ nhằm phục vụ cho mục đích kinh doanh thương mại. Thông thường ở những chung cư thì các căn Shophouse là những căn có giá trị thương mại lớn, tính thanh khoản cao, nguồn cung lại khan hiếm. Chính vì thế mà đây luôn là dòng sản phẩm hot trên thị trường bất động sản.

Điểm nổi bật lớn nhất của các căn Shophouse chính là khả năng đầu tư sinh lợi nhuận khủng bởi các nhà đầu tư thường chọn đây là nơi để cho thuê mặt bằng quán Cafe, nhà hàng, cửa hàng quần áo…. Muốn có được căn hộ Shophouse không chỉ dựa vào tài chính mà đôi khi còn là may mắn bởi lượng căn hộ này rất khan hiếm, phải bốc thăm để dành quyền sở hữu.

Tuy giá thành của Shophouse khá cao nhưng đây luôn là mặt hàng được săn đón hàng đầu ở mỗi sản phẩm chung cư. Vừa tích hợp 2 chứ năng là để ở và kinh doanh thương mại nên Shophouse còn được coi là những căn hộ đa năng nhiều tiện ích.

Để phân biệt nhà liền kề và Shophouse , khách hàng chỉ cần chú trọng vào mục đích sử dụng của loại căn hộ đó. Dù là nhà liền kề hay Shophouse thì đây luôn là hai mặt hàng thu hút nhiều nhà đầu tư nhất hiện nay.

Bình luận

Đánh giá bài viết

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Đang tải...

Chia sẻ bài viết


Đăng Kí Nhận Báo Giá Gốc

CHUNG CƯ VINHOMES - VINPEARL

* Mọi thông tin được bảo mật tuyệt đối

Chúc mừng bạn đã đăng ký thành công!
0972 443 454